Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Située au 10392 Avenue Saint-Charles, à un coin de rue de la Promenade Fleury, cette maison à deux étages avec sous-sol offre un cadre de vie recherché au coeur d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse et à la cour arrière avec piscine hors terre. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol comprend un cinéma maison. Deux stationnements en tandem. À distance de marche des écoles, commerces, restaurants, transports et pistes cyclables.

Situé sur la magnifique Grande Allée, l'une des rues les plus recherchées du quartier, ce triplex intergénérationnel se distingue par son charme et son entretien exemplaire. Le vaste rez-de-chaussée offre trois chambres, une suite des maîtres avec salle de bain attenante et une grande cuisine avec îlot et coin repas, le tout baigné de lumière. À l'étage, deux 4 ½ lumineux complètent l'ensemble. Au sous-sol, accessible par le garage, se trouvent deux logements 3 ½, mais non conformes. Occupation double possible. Garage double, ruelle arrière et emplacement idéal à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro et des services.

Immeuble à revenus détaché situé au 20-32 Boul. Gouin Est, affiché à un prix inférieur d'environ 150 000 $ à l'évaluation municipale, dans le secteur prisé d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et de la rue Fleury Ouest. Il comprend 5 logements, soit deux 2 ½, deux 4 ½ et un spacieux 7 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. Revenus bruts potentiels de 79 500 $ dès juillet 2026. Le logement principal sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité de propriétaire occupant. Secteur recherché, près des parcs, pistes cyclables, services, écoles et transports en commun. Un investissement de choix alliant emplacement et potentiel.