Zonage
Résidentiel
Toiture
Membrane élastomère
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (2) , Extérieur (2)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Intégré , Double largeur ou plus
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau (2)
Unité 1
- Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.7 x 4.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14 x 13.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.9 x 16.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
12.4 x 9.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.11 x 14.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4 x 14.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14 x 10.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11 x 15.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.11 x 6.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
attenante CAC
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.7 x 6.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
2.11 x 6.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Unité 2
- Logement
Salon
2ième étage
16.4 x 13.4 pi. - irrégulier
Revêtement : bois d'ingénierie
Cuisine
2ième étage
12.11 x 11.11 pi. - irrégulier
Revêtement : bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.11 x 12.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2 x 11.3 pi. - irrégulier
Revêtement : bois d'ingénierie
Salle de bains
2ième étage
4.11 x 7.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3.3 x 2.10 pi. - irrégulier
Revêtement : bois d'ingénierie
Unité 3
- Logement
RDC : Climatiseur mural, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, lave-vaisselle. Sous-sol : Meubles
Effets personnels des locataires
Situé au 10608-10612 Grande Allée, sur l'une des rues les plus magnifiques et recherchées du quartier, ce triplex intergénérationnel se distingue autant par son charme que par la qualité de son entretien au fil des années. Grande Allée est reconnue pour sa tranquillité, ses arbres matures et son ambiance familiale qui attire autant les propriétaires occupants que les investisseurs souhaitant miser sur un environnement stable, convivial et hautement apprécié.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie vaste et chaleureux. On y retrouve trois chambres spacieuses. La chambre des maîtres bénéficie d'une salle de bain attenante, un atout très recherché qui ajoute intimité et commodité au quotidien. L'aire de vie principale est tout aussi remarquable : la grande cuisine, dotée d'un îlot central, propose un espace parfaitement adapté pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de moments en famille. Le coin repas adjacent assure une transition harmonieuse vers les pièces de vie lumineuses, où les volumes généreux et la disposition bien pensée rendent chaque espace agréable, fluide et fonctionnel. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante.
À l'étage, deux logements 4 ½ viennent compléter la propriété et participent à son excellent potentiel locatif. Ces unités, également bien entretenues, sont lumineuses et confortables. Au sous-sol, accessible par le garage, se trouvent deux logements 3 ½, mais non conformes. La présence d'un garage double constitue un autre avantage important, tant pour le stationnement que pour le rangement, et la ruelle à l'arrière facilite les accès et les déplacements.
L'emplacement est tout simplement remarquable. À quelques minutes de marche de la Promenade Fleury et de Fleury Ouest (FLO), l'une des artères commerciales les plus appréciées de Montréal, les résidents profitent d'un accès direct à une multitude de cafés, restaurants, boutiques spécialisées, épiceries fines et commerces de quartier qui animent la vie locale. La proximité du métro Henri-Bourassa assure une mobilité optimale, tant pour les déplacements professionnels que pour les sorties quotidiennes. Le quartier est également reconnu pour ses écoles, garderies et collèges renommés, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les familles. Les pistes cyclables, les nombreux parcs environnants et l'accès rapide au bord de l'eau ajoutent à la qualité de vie incomparable que propose cette adresse, combinant nature, services et tranquillité dans un équilibre parfait.
Ce triplex offre ainsi une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent, rentable et idéalement situé. Que ce soit pour y habiter, pour investir ou pour profiter des deux, cette propriété se distingue par son charme, son entretien, et son emplacement de premier choix au coeur d'un secteur hautement convoité. Une occasion exceptionnelle de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main et où il fait bon vivre, jour après jour.
À propos de cette propriété
Situé sur la magnifique Grande Allée, l'une des rues les plus recherchées du quartier, ce triplex intergénérationnel se distingue par son charme et son entretien exemplaire. Le vaste rez-de-chaussée offre trois chambres, une suite des maîtres avec salle de bain attenante et une grande cuisine avec îlot et coin repas, le tout baigné de lumière. À l'étage, deux 4 ½ lumineux complètent l'ensemble. Au sous-sol, accessible par le garage, se trouvent deux logements 3 ½, mais non conformes. Occupation double possible. Garage double, ruelle arrière et emplacement idéal à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro et des services.
Demande d'information
