Photo - Façade

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 260 000 $

10392, Av. St-Charles

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 2 8
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#23065204
Type de propriété
Maison à étages
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1910
Superficie du terrain
327.40 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (2)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Piscine
Hors-terre , Chauffée
Équipement disponible
Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Système d'alarme

Dimensions

Façade du bâtiment
6.31 m
Profondeur du bâtiment
10.26 m
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain
327.40 m²

Particularités des pièces

Pièces
8 pièces    |    4 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6 x 5.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.1 x 12.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.4 x 11.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
20.6 x 9.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
5.1 x 11.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.2 x 11.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4 x 9.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.2 x 19.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
3.11 x 6.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
6.8 x 9.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
cinéma maison
Sous-sol
15.7 x 15.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
17.3 x 11.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Couvre-sol souple
Rangement
Sous-sol
4.8 x 10.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Couvre-sol souple

Inclusions

Piscine et ses accessoires (toile de piscine 2025) ,chauffe-eau de piscine(2024), table et chaises extérieures, divan extérieur, tous les meubles et le réfrigérateur dans le cabanon, meuble en bois sur le patio, rideaux et stores dans toute la maison, meuble d'entrée sur mesure, foyer à l'éthanol, miroir mural du salon, caisson sur le mur de la salle à manger, tous les luminaires, à l'exception de celui suspendu au SS, meuble-miroir de la salle de bain à l'étage, suite dans l'addenda...

Exclusions

Support (rack) de télé du salon principal , Barre de son du salon principal, laveuse-sécheuse, Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, foyer au gaz à l'extérieur, luminaire suspendu au sous-sol.

Addenda

(Suite des inclusions: Miroirs des salles de bain (étage et RDC), caméras de surveillance, lave-vaisselle, borne de recharge électrique, cinéma maison et fauteuils, l'auvent rétractable électrique extérieur.)

Située au 10392 Avenue Saint-Charles, à seulement un coin de rue de la réputée Promenade Fleury, cette superbe maison à deux étages avec sous-sol propose un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle aire de vie lumineuse, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les espaces sont bien pensés et favorisent une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, à la fois élégante et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et la cour arrière, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cour, agrémentée d'une piscine hors terre, constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison offre trois chambres de bonnes dimensions. La salle de bain complète comprend un bain et une douche séparés, alliant confort et fonctionnalité pour le quotidien.

Le sous-sol ajoute une valeur considérable à la propriété avec un espace cinéma maison, parfait pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les réceptions. Cet étage offre également une grande polyvalence selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces de stationnement en tandem, un atout recherché dans le secteur.

Son emplacement est tout simplement remarquable : à distance de marche de plusieurs écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, transports en commun et pistes cyclables. Le tout dans un environnement familial, dynamique et verdoyant, reconnu pour sa qualité de vie incomparable.

Une propriété qui combine emplacement de choix, espaces généreux et mode de vie urbain recherché, une occasion à ne pas manquer.

À propos de cette propriété

Située au 10392 Avenue Saint-Charles, à un coin de rue de la Promenade Fleury, cette maison à deux étages avec sous-sol offre un cadre de vie recherché au coeur d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et une cuisine fonctionnelle donnant accès à la terrasse et à la cour arrière avec piscine hors terre. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol comprend un cinéma maison. Deux stationnements en tandem. À distance de marche des écoles, commerces, restaurants, transports et pistes cyclables.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
420 200 $
Terrain
425 600 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
692 $ 58 $
Taxes municipales (2026)
5 495 $ 458 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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