Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 450 000 $

1010-1014A, Rue de Louvain E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 7

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#10193686

Type de propriété

Quadruplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1980

Superficie du terrain

438.40 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Aménagement du terrain

Paysager , Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (2) , Extérieur (2)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Garage

Intégré

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Dimensions

Façade du bâtiment

10.68 m

Profondeur du bâtiment

14.04 m

Façade du terrain

13.70 m

Profondeur du terrain

32.00 m

Superficie du terrain

438.40 m²

Particularités des pièces

Pièces

7 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6.11 x 4.5 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

12.5 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.11 x 12.6 pi.
Revêtement : Céramique

Coin repas
Rez-de-chaussée

12.6 x 5.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.6 x 12.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

16.7 x 12.4 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

14.3 x 4.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.5 x 9.2 pi.
Revêtement : Bois

Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée

5.10 x 4.8 pi.

Salle de bains
Rez-de-chaussée

12.1 x 7.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

6.3 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

20.11 x 14.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant

Salle d'eau
Sous-sol

5.4 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Unité 4 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

1010 - Frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, un climatiseur mural. 1014 - Frigo, cuisinière, lave-vaisselle. 1014(A) cuisinière.

Addenda

Bienvenue au 1010-1014A rue Louvain Est, un magnifique quadruplex alliant à merveille espace, confort et rentabilité, idéalement situé au coeur du très recherché secteur Ahuntsic.

Entretenue avec soin par un propriétaire soucieux, la propriété a bénéficié de multiples rénovations.

L'immeuble comprend deux spacieux 4 ½ à l'étage, un bachelor au sous-sol ainsi qu'un vaste logement principal au rez-de-chaussée avec sous-sol. Ce dernier se distingue par ses quatre chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, offrant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Les aires de vie, vastes et baignées de lumière, procurent une ambiance à la fois chaleureuse et conviviale.

Vous profiterez également des balcons avant et arrière, ainsi que d'une belle cour arrière parfaitement aménagée pour savourer les beaux jours en toute intimité.

Le tout est complété par un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et recherché dans le secteur.

Le quartier est tout simplement exceptionnel : à distance de marche de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles, etc.), à proximité des transports en commun et des principales artères facilitant vos déplacements. À quelques minutes, la Promenade Fleury vous séduira par ses restaurants réputés, ses cafés accueillants, ses commerces locaux et son ambiance de quartier unique.

Les amoureux de plein air seront ravis par la proximité du Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts.

Ce quadruplex représente une opportunité rare d'unir qualité de vie, revenus locatifs attrayants et emplacement de choix.

À propos de cette propriété

Bienvenue au 1010-1014A rue Louvain Est, un superbe quadruplex alliant espace, confort et rentabilité, situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Il comprend deux spacieux 4 ½, un bachelor au sous-sol et un grand logement principal avec trois chambres, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Aires de vie lumineuses, balcons avant et arrière, cour arrière et garage double complètent cette propriété d'exception, à quelques pas de la Promenade Fleury, du parc Frédéric-Back et de tous les services.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

622 100 $

Terrain

526 100 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

867 $ 72 $

Taxes municipales (2025)

6 843 $ 570 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

66 840 $ 5 570 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Quadruplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

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