Photo - Salle à manger

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

599 000 $

12000, Rue Poincaré, app. 36

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 1 5
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#20363611
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
2007
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Intégré
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Système d'alarme , Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur

Dimensions

Superficie habitable
104.30 m²

Particularités des pièces

Pièces
5 pièces    |    2 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
3ième étage
9.7 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
3ième étage
12.6 x 12 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
3ième étage
9.9 x 8.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
3ième étage
16.11 x 12.11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
3ième étage
11.1 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
3ième étage
15.9 x 5.7 pi. - irrégulier
Salle de lavage
3ième étage
6.1 x 3.3 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
3ième étage
4.8 x 3.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
4ième étage
16.7 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle d'eau
4ième étage
5 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Cuisinière, lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.

Exclusions

rideaux et pôles, luminaire salle à manger.

Addenda

Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux situé au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur Bordeaux dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et entouré de parcs verdoyants.

Dès l'entrée, le premier niveau séduit par son aire de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans un concept à aire ouverte, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. On y retrouve également une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain et douche séparés. Ce niveau s'ouvre sur un balcon intime, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

À l'étage, le coup de coeur se confirme avec la deuxième chambre donnant accès direct à une première terrasse privée. Une salle d'eau pratique complète l'étage, ainsi qu'une seconde terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur exceptionnel pour recevoir, jardiner ou profiter pleinement du soleil. Les deux terrasses, sans aucun vis-à-vis, assurent une intimité remarquable et offrent une superbe vue sur la rivière, créant un véritable havre de paix en milieu urbain.

Un stationnement intérieur au garage complète cette unité, un atout rare et recherché.

Idéalement situé, ce condo propose un cadre de vie paisible tout en demeurant à proximité des transports, services, commerces, écoles et sentiers riverains. Un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Revêtement des façades neuf, complété à la fin de 2024.

À propos de cette propriété

Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur prisé de Bordeaux à Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et des parcs. Le premier niveau offre une aire de vie lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. À l'étage, une seconde chambre donne accès à une magnifique terrasse privée, accompagnée d'une salle d'eau et d'une deuxième terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre. Stationnement au garage inclus. Emplacement de choix près des services, commerces, écoles, transport et sentiers riverains.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
448 400 $
Terrain
70 300 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
373 $ 31 $
Taxes municipales (2026)
3 151 $ 263 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
5 316 $ 443 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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