Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 200 000 $

9000, Rue St-Denis

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 9
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#26611367
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1950
Superficie du terrain
261.30 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bitume et gravier
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Détaché
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Eau chaude
Aménagement du terrain
Patio

Dimensions

Façade du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
10.68 m
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
11.43 m
Superficie du terrain
261.30 m²

Particularités des pièces

Pièces
9 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.4 x 3.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.5 x 17.1 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5 x 15.11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12 x 13.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.5 x 16.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.9 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.2 x 7.7 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
9.11 x 23.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
6.4 x 16.9 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6 x 13.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
4.10 x 4.5 pi.
Revêtement : Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
5.1 x 7.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
24.3 x 7.8 pi.
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
4.6 x 7.5 pi.
Revêtement : Béton
Unité 2 - Logement
Salon
2ième étage
10.7 x 17 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
9.7 x 16 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.8 x 16 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12 x 13.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.9 x 11.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
6.5 x 4.8 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

RDC: frigo, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.

Exclusions

Laveuse, sécheuse, miroir dans la salle à manger, micro-ondes.

Addenda

Découvrez ce superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, au coeur d'un secteur recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, se distingue par ses espaces de vie lumineux et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une magnifique cuisine conviviale avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi que trois chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité.

À l'étage, le logement propose également trois chambres de bonnes dimensions, idéal pour des locataires et offrant un revenu complémentaire intéressant. Le loyer du logement du haut sera de 1 950 $ à compter de juillet 2026.

La propriété a toujours été soigneusement entretenue et offre une cour arrière agréable ainsi qu'un grand garage pouvant servir de stationnement ou d'espace de rangement, selon vos besoins.

Emplacement de choix : à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Crémazie, à proximité immédiate d'une piste cyclable, et avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Vous êtes également à quelques minutes du Marché Central et de la dynamique Promenade Fleury avec ses restaurants, cafés et commerces.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec le Parc Henri-Julien à quelques pas, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires réputées, cégeps, garderies/CPE et de nombreux services de proximité.

Le quartier est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son voisinage paisible.

Les locataires actuels, en place depuis 3 ans, sont stables, calmes et prennent grand soin de leur logement. Les loyers sont au prix du marché et ont toujours été payés à temps, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

Une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et soigneusement entretenu.

À propos de cette propriété

Superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, dans un secteur recherché. L'unité principale sur deux niveaux offre une aire de vie lumineuse, une cuisine chaleureuse avec grand îlot et 3 chambres. À l'étage, logement de 3 chambres idéal pour revenu. Propriété bien entretenue avec cour agréable et grand garage. Emplacement stratégique à 2 minutes du métro Crémazie, près des autoroutes 40 et 15, du Marché Central et de la Promenade Fleury. Quartier paisible, à proximité du Parc Henri-Julien, écoles et services. Locataires stables depuis 3 ans. Idéal occupant ou investisseur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
783 600 $
Terrain
313 600 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
743 $ 62 $
Taxes municipales (2026)
5 891 $ 491 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
61 200 $ 5 100 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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