Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Laveuse, sécheuse, miroir dans la salle à manger, micro-ondes.

Découvrez ce superbe duplex situé au 9000 rue Saint-Denis, au coeur d'un secteur recherché alliant accessibilité et qualité de vie.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, se distingue par ses espaces de vie lumineux et son ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une magnifique cuisine conviviale avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi que trois chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité.

À l'étage, le logement propose également trois chambres de bonnes dimensions, idéal pour des locataires et offrant un revenu complémentaire intéressant. Le loyer du logement du haut sera de 1 950 $ à compter de juillet 2026.

La propriété a toujours été soigneusement entretenue et offre une cour arrière agréable ainsi qu'un grand garage pouvant servir de stationnement ou d'espace de rangement, selon vos besoins.

Emplacement de choix : à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Crémazie, à proximité immédiate d'une piste cyclable, et avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Vous êtes également à quelques minutes du Marché Central et de la dynamique Promenade Fleury avec ses restaurants, cafés et commerces.

Le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle avec le Parc Henri-Julien à quelques pas, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires réputées, cégeps, garderies/CPE et de nombreux services de proximité.

Le quartier est reconnu pour son ambiance chaleureuse et son voisinage paisible.

Les locataires actuels, en place depuis 3 ans, sont stables, calmes et prennent grand soin de leur logement. Les loyers sont au prix du marché et ont toujours été payés à temps, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

Une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et soigneusement entretenu.