Photo - Façade

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

899 000 $ +TPS/TVQ

2050, Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 5
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

Photo Mireille Léonard

Mireille Léonard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 244-8466

No Centris
#21736441
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1963
Superficie du terrain
232.80 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel , Commercial
Toiture
Bitume et gravier
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (2)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité

Dimensions

Façade du bâtiment
7.03 m
Profondeur du bâtiment
19.19 m
Façade du terrain
8.53 m
Profondeur du terrain
27.28 m
Superficie du terrain
232.80 m²

Particularités des pièces

Pièces
5 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Salon
2ième étage
21 x 13.3 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
2ième étage
17 x 11.5 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
17 x 10 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.1 x 11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14 x 10.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
4.8 x 7.8 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
2ième étage
8 x 4 pi.
Revêtement : Bois
Unité 2 - Commercial seulement
Pièces non détaillées

Addenda

Découvrez une opportunité remarquable au coeur de l'une des artères les plus dynamiques d'Ahuntsic, sur la rue Fleury Est. Situé au 2050 rue Fleury Est, cet immeuble semi-commercial offre une combinaison idéale de visibilité, de polyvalence et de potentiel de revenus.

Le rez-de-chaussée propose un espace commercial bénéficiant d'une localisation stratégique, assurant une excellente visibilité et un fort achalandage. La présence d'une terrasse attenante constitue un atout appréciable, permettant d'optimiser l'espace et de maximiser l'exploitation du local selon différents types d'activités commerciales. Rez-de-chaussée actuellement loué mais potentiel d'occupation pour propriétaire-occupant, sous réserve d'une entente financière avec le locataire.

À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un spacieux logement 5 ½ baigné de lumière naturelle. Sa disposition fonctionnelle et ses espaces de vie confortables en font un milieu de vie agréable. Une terrasse privée complète l'unité, offrant un espace extérieur intime.

L'immeuble comprend 2 espaces de stationnement en tandem (ou un espace de stationnement et un espace d'entreposage) réservés au commerce. Son emplacement, directement sur la prisée rue Fleury, permet de profiter à la fois d'une visibilité commerciale exceptionnelle et d'un environnement résidentiel recherché, reconnu pour sa vitalité, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale.

Cette propriété représente une occasion unique d'allier projet immobilier et rendement dans un secteur en pleine effervescence.

Immeuble semi-commercial comprenant une portion commerciale représentant 60 % de l'immeuble, ce qui se reflète dans le calcul des taxes.

À propos de cette propriété

Situé au coeur de la dynamique rue Fleury Est à Ahuntsic, cet immeuble semi-commercial offre une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec terrasse, bénéficiant d'un achalandage élevé. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un lumineux logement 5 ½ avec terrasse privée. Deux espaces de stationnement complètent l'immeuble, un atout précieux dans le secteur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
569 100 $
Terrain
232 800 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
623 $ 52 $
Taxes municipales (2025)
10 862 $ 905 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
18 000 $ 1 500 $
Commerciales
61 284 $ 5 107 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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