Photo - Façade

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

639 000 $

1641, Rue Louis-Alphonse-Venne, app. 302

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 6
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

Photo Mélissa Rizkalla

Mélissa Rizkalla

Courtier immobilier résidentiel

514 582-8790

No Centris
#19426230
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1984
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Intégré
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau (1)

Dimensions

Superficie habitable
118.00 m²

Particularités des pièces

Pièces
6 pièces    |    3 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
3ième étage
10.4 x 6.11 pi.
Revêtement : Bois
Salon
3ième étage
13.3 x 16.4 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
3ième étage
9.4 x 8.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle à manger
3ième étage
9.5 x 8.11 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.8 x 13.8 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
3ième étage
12.4 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
3ième étage
9 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
3ième étage
10.7 x 7.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Mezzanine
4ième étage
13.3 x 10.8 pi.
Revêtement : Bois

Inclusions

lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, deux (2) stores (petite chambre et bureau), pôles, racks du rangement de la salle de bain, racks du garage.

Exclusions

Tous les rideaux, chauffe-eau.

Addenda

Découvrez ce magnifique condo situé au 1641, rue Louis-Alphonse-Venne, app. 302, au coeur du très recherché quartier d'Ahuntsic. Répartie sur deux niveaux grâce à sa superbe mezzanine, cette propriété lumineuse offre une configuration idéale pour une famille, un professionnel en télétravail ou toute personne à la recherche d'un espace de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Vous y trouverez trois chambres à coucher, une mezzanine pouvant servir de salle familiale, de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle. Un grand balcon vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, tandis qu'un garage ajoute un confort appréciable au quotidien.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Situé dans le quartier d'Ahuntsic, reconnu pour sa qualité de vie, ce condo se trouve à quelques pas du magnifique Parc Frédéric-Back, un véritable havre de paix offrant sentiers, espaces verts et activités pour toute la famille. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs écoles, garderies, commerces de quartier et services essentiels accessibles à pied.

Les amateurs de sport apprécieront la proximité du Complexe sportif Claude-Robillard, tandis que les passionnés de gastronomie et de vie de quartier seront séduits par la Promenade Fleury, réputée pour ses excellents restaurants, ses cafés accueillants, ses terrasses animées et ses boutiques locales. Enfin, un réseau de transport en commun efficace permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux attraits de Montréal.

Une propriété offrant espace, confort et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

À propos de cette propriété

Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux situé au 1641, rue Louis-Alphonse-Venne, app. 302, au coeur d'Ahuntsic. Offrant 3 chambres à coucher, une mezzanine polyvalente, un garage et un grand balcon, il allie espace et confort. À quelques pas du Parc Frédéric-Back, du Complexe sportif Claude-Robillard, de la Promenade Fleury, des écoles, garderies, commerces et services. Le transport en commun à proximité permet un accès rapide au centre-ville. Une occasion exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
481 500 $
Terrain
143 700 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
422 $ 35 $
Taxes municipales (2026)
3 633 $ 303 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
5 952 $ 496 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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Situé sur la magnifique Grande Allée, l'une des rues les plus recherchées du quartier, ce triplex intergénérationnel se distingue par son charme et son entretien exemplaire. Le vaste rez-de-chaussée offre trois chambres, une suite des maîtres avec salle de bain attenante et une grande cuisine avec îlot et coin repas, le tout baigné de lumière. À l'étage, deux 4 ½ lumineux complètent l'ensemble. Au sous-sol, accessible par le garage, se trouvent deux logements 3 ½, mais non conformes. Occupation double possible. Garage double, ruelle arrière et emplacement idéal à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro et des services.

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  • 2 salle(s) de bain

Découvrez ce superbe condo lumineux situé au 10735A, rue Saint-Denis, au coeur d'Ahuntsic. Offrant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, il allie confort et fonctionnalité. Profitez d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un stationnement extérieur. À quelques pas du métro Henri-Bourassa, du parc Ahuntsic, des berges de la rivière des Prairies et de la dynamique Promenade Fleury, réputée pour ses cafés, restaurants, boutiques et commerces de proximité. Près des écoles, garderies et collèges renommés.

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Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !

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