Photo - Façade

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

579 000 $

12445, Rue Odette-Oligny

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 2 5
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#13765719
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
En rangée
Année de construction
1987

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Stationnement
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Patio

Dimensions

Superficie habitable
115.90 m²

Particularités des pièces

Pièces
5 pièces    |    2 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.4 x 5.10 pi.
Revêtement : Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6 x 4.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11 x 18.8 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.6 x 8.3 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.9 x 15.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.3 x 18.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4.6 x 6.1 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.10 x 8.2 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
4.9 x 5 pi.
Revêtement : Linoléum
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.11 x 7.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.3 x 11.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
8 x 5.2 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
Sous-sol
2.6 x 4.1 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Tous les stores et rideaux, pôles, tous les luminaires, thermopompe murale, chauffe-eau, ouvre porte de garage, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.

Exclusions

Les effets personnels de la propriétaire, réfrigérateur, cuisinière.

Addenda

Situé au 12445, rue Odette-Oligny, dans le secteur prisé de Ahuntsic-Cartierville, ce superbe condo offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible, verdoyant et à proximité immédiate du bord de l'eau.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et la belle aire de vie, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle généreuse.

L'unité propose deux chambres à coucher, idéales pour une petite famille, un couple ou un espace bureau à domicile. Vous bénéficierez également de deux salles de bain complètes, un avantage indéniable qui ajoute confort et fonctionnalité au quotidien.

Le sous-sol constitue un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, la belle cour arrière permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour relaxer, jardiner ou recevoir.

Un garage intégré complète la propriété, offrant un stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire, un atout très apprécié en milieu urbain.

L'emplacement est un véritable coup de coeur : à quelques pas du bord de l'eau, de plusieurs parcs, de pistes cyclables et d'espaces verts, tout en étant à proximité des services, commerces, écoles. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Une opportunité rare dans Ahuntsic-Cartierville, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans un environnement exceptionnel.

À propos de cette propriété

Ce charmant condo offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du bord de l'eau. L'unité séduit par sa belle aire de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour le quotidien et les réceptions. Elle comprend deux chambres et deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité. Le sous-sol propose un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, une belle cour arrière permet de profiter des beaux jours. Un garage intégré complète le tout. À quelques pas des parcs, pistes cyclables et services, un parfait équilibre entre nature et vie urbaine.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
391 300 $
Terrain
125 500 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
372 $ 31 $
Taxes municipales (2026)
3 025 $ 252 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
5 364 $ 447 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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