Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

599 000 $

12000, Rue Poincaré, app. 36

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 1 5

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#13683193

Type de propriété

Condo

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

2007

Date d'emménagement

30 jours

514 576-1766 Planifier une visite Demande d'information

514 576-1766 Planifier une visite

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1)

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Garage

Simple largeur , Intégré

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Système d'alarme , Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Facilité d'accès

Ascenseur

Dimensions

Superficie habitable

104.30 m²

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
3ième étage

9.7 x 9.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salon
3ième étage

12.6 x 12 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
3ième étage

9.9 x 8.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle à manger
3ième étage

16.11 x 12.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
3ième étage

11.1 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
3ième étage

15.9 x 5.7 pi. - irrégulier

Salle de lavage
3ième étage

6.1 x 3.3 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
3ième étage

4.8 x 3.6 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher principale
4ième étage

16.7 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle d'eau
4ième étage

5 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

les 5 électroménagers ( cuisinière. lave-vaisselle. réfrigérateur, laveuse et sécheuse ), réservoir d'eau chaude, store, BBQ, gazebo, étagères garage et dans les chambres, toile pour cinéma, système d'alarme.

Exclusions

rideaux et pôles, luminaire salle à manger.

Addenda

Découvrez ce magnifique condo sur deux niveaux situé au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur Bordeaux dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et entouré de parcs verdoyants.

Au premier niveau, une aire de vie spacieuse et lumineuse vous accueille grâce à sa belle fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. La cuisine, la salle à manger et le salon se marient dans un concept ouvert favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Une chambre à coucher de bonnes dimensions s'y trouve également, ainsi qu'une salle de bain élégante comprenant bain et douche séparés. Ce niveau donne accès à un balcon, parfait pour prendre un café le matin ou relaxer en fin de journée.

À l'étage, vous serez charmés par la deuxième chambre à coucher qui bénéficie d'un accès direct à une première terrasse privée. Vous y trouverez aussi une salle d'eau pratique et une autre terrasse supplémentaire, offrant un espace extérieur pour recevoir, jardiner ou simplement profiter du soleil. Les deux terrasses, situées sur le toit, offrent une grande intimité sans aucun vis-à-vis et dévoilent une magnifique vue sur la rivière.

Un stationnement intérieur au garage complète cette unité, un atout rare et précieux en milieu urbain.

Idéalement situé, ce condo vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout : transport en commun, services de proximité, commerces, écoles et de nombreux parcs. La proximité du bord de l'eau ajoute une touche unique, avec ses sentiers et espaces verts qui invitent aux promenades et à la détente.

Ce condo allie espace, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le revêtement des façades est neuf, complété à la fin de 2024.

À propos de cette propriété

Découvrez ce superbe condo sur deux niveaux au 12000 Rue Poincaré #36, au coeur du secteur Bordeaux dans Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et entouré de parcs. Le premier niveau offre une aire de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre et une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un balcon. À l'étage : une deuxième chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et une seconde terrasse. Stationnement au garage inclus. Emplacement idéal près des services, commerces, écoles, transport et sentiers au bord de l'eau.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

448 400 $

Terrain

70 300 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

373 $ 31 $

Taxes municipales (2025)

3 031 $ 253 $

Dépenses et énergie

Frais de copropriété

5 316 $ 443 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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